С 7 июля 2025 года вступил в силу важный закон, который изменит жизнь многих оренбургских семей с детьми. Если родители использовали маткапитал для покупки квартиры в ипотеку, то теперь для выделения детям долей не нужно согласие банка.
Раньше жильё, пока шла выплата ипотеки, находилось в залоге у банка. И без разрешения кредитора невозможно было оформить доли на детей. Приходилось ждать, погашать ипотеку и только потом наделять ребёнка собственностью. Теперь — всё по-другому благодаря Федеральному закону от 07.07.2025 № 195-ФЗ.
Что изменилось:
— Можно заключить соглашение о распределении долей сразу после покупки;
— Даже если ипотека не выплачена полностью;
— Жильё всё ещё под залогом, но выделение долей не требует согласия банка.
Это особенно важно, если использовался материнский капитал — по закону родители обязаны выделить детям доли. Теперь сделать это можно сразу, а не через 5–10 лет.
При продаже такого жилья по-прежнему нужно разрешение органов опеки. Но получить его стало проще, ведь у детей уже есть законные доли. Главное — при продаже обеспечить им равнозначную собственность.
Фото: Kandinsky.