Двое гайчан попросили Гайский городской суд признать договор о приватизации квартиры недействительным, поскольку был оформлен лишь на их мать, а несовершенных детей лишил права собственности.
В 1992 году матери истцов на безвозмездной основе была передана в собственность занимаемая ею квартира. На момент приватизации дети, проживавшие совместно с ней, являлись несовершеннолетними, а потому не участвовали в данной сделке. Повзрослев, они попросили включить их в число собственников жилого помещения и определить по 1/3 доле в праве собственности на квартиру за ними и их матерью.
Судом установлено, что согласно законодательству Российской Федерации все члены семьи, в том числе и несовершеннолетние, имели равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения. Поэтому в случае бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе были стать участниками общей собственности на это помещение. Отказ от участия несовершеннолетних детей в приватизации в данном случае был возможен только при наличии разрешения на это органов опеки и попечительства.
Оценив представленные доказательства, суд удовлетворил исковые требования в полном объеме.